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美国30年期平均抵押贷款利率为4.20%

W ASHINGTON(美联社) - 本周平均长期美国抵押贷款利率在上周创下一周来最大的一周涨幅之后略有下降。

抵押贷款公司房地美(Freddie Mac)周四表示,30年期贷款的全国平均水平从上周的4.23%降至4.20%。 15年期抵押贷款的平均价格从3.37%下滑至3.36%,这是再融资人士的热门选择。

按年利率为4.20%,30年期抵押贷款利率从年初的4.53%下降。 即使美联储一直在削减其每月购买债券的利率已经下降,这意味着将长期借贷利率保持在较低水平。 购买将在下个月结束。

上周,30年期贷款的平均利率从一周前的4.12%跃升至4.23%,市场猜测美联储可能会放弃近6年来将短期利率维持在历史低位的政策。 但在上周三结束的会议上,美联储政策制定者决定保持低利率,至少再过几个月。

美国全国房地产经纪人协会周一公布的数据显示,由于投资者退出房地产并且首次购房者仍然稀缺,美国8月份购买房屋的人数减少。

相比之下,美国商务部周三公布,由于西部和东北地区的购买浪潮,8月份新建房屋的销售飙升。 这是自2008年5月以来最快的销售增长速度。随着近几个月房地产市场出现混乱,随着房屋市场泡沫破灭后房屋销售的反弹开始减缓,这被视为一个明显的改善迹象。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三在全国各地调查贷款人。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期抵押贷款的平均费用与上周持平0.5个百分点不变。 15年期抵押贷款的费用也保持在0.5点。

五年期浮动利率抵押贷款的平均利率从3.06%升至3.08%。 费用从0.5点降至0.4点。

对于为期一年的ARM,平均费率保持不变,为2.43%。 费用保持在0.4点。